El mejor decking para casas frente al mar en Miami Beach, Sunny Isles y Key Biscayne

Lo que el aire salino le hace a un deck

Un deck frente al mar trabaja bajo tres condiciones a la vez: sal que trae el viento, sol fuerte durante la mayor parte del año y una humedad que pocas veces deja que las superficies se sequen del todo. Cada una ataca una parte distinta del deck. El sol actúa sobre el color y la superficie de las tablas, la humedad sobre cualquier material orgánico de la estructura y la sal sobre el metal.

La sal es la más difícil de ver de las tres, porque el daño empieza debajo de las tablas y alrededor de los tornillos. El fabricante de conectores Simpson Strong-Tie incluye el aire salino del océano entre las condiciones que causan corrosión en los herrajes de construcción, y su blog de ingeniería señala que la concentración de rocío salino en el aire cae de forma marcada entre 300 y 3,000 pies de la línea de costa. Un deck en un lote frente al mar está en el extremo más cercano de ese rango, donde la exposición es máxima.

Por eso, elegir el mejor decking para casas frente al mar significa elegir tres capas que trabajan juntas: las tablas que pisas, las fijaciones que las sostienen y la estructura de abajo. Las secciones siguientes siguen ese orden.

Tablas: compuesto, madera dura y bambú junto al mar

La mayoría de las guías sobre el mejor decking para zonas costeras comparan materiales de tabla, y la tabla sí importa: es la superficie que ves, tocas y mantienes. Exterpark ofrece decking compuesto, madera dura y bambú, y los tres se instalan sobre el mismo clip oculto y la misma estructura de aluminio, así que la elección depende de la apariencia, el mantenimiento y el uso que tendrá el espacio.

El punto débil es la fijación, no la tabla

En un deck convencional, cada tabla se sujeta con tornillos que atraviesan su cara. Junto al mar, esas cabezas de tornillo son el metal más expuesto del deck: acumulan sal, se oxidan y manchan la madera o el compuesto a su alrededor, y cada agujero le abre a la humedad un camino hacia el interior de la tabla. Un tornillo de mejor grado mejora las probabilidades. Simpson Strong-Tie indica que el acero inoxidable Tipo 316 ofrece un nivel más alto de resistencia a la corrosión que el Tipo 304, y también que incluso el acero inoxidable puede corroerse. Sin embargo, el tornillo sigue en la superficie, donde cae la sal. Exterpark saca la fijación de la superficie por completo: el Shark Clip patentado, el sistema de clip oculto que hay detrás de cada deck Exterpark, sujeta cada tabla desde abajo y la fija a una vigueta de aluminio, así que nada perfora la superficie que se pisa.

La estructura de abajo: por qué aluminio

La estructura es la parte de un deck frente al mar más difícil de inspeccionar y la que más trastorno causa al repararla, porque primero hay que levantar las tablas. Una estructura de madera en el sur de Florida enfrenta humedad constante y termitas: los entomólogos de la University of Florida (UF/IFAS) describen la zona entre Miami y Fort Lauderdale como el único lugar de Estados Unidos continental donde se superponen las áreas de distribución de las termitas subterráneas asiática y de Formosa. Una estructura de acero cambia el riesgo de termitas por la corrosión descrita arriba.

Las tablas Exterpark se apoyan en una subestructura de aluminio. El aluminio no se oxida y no les da a las termitas nada que comer, lo que saca esos dos problemas de la estructura.

El diseño estructural del deck, incluidas las luces, la fijación al edificio y los permisos, le corresponde al ingeniero del proyecto y al departamento de construcción local. Esas decisiones siguen en manos del equipo del proyecto, sea cual sea el material de la estructura.

Balcones y terrazas de condominios en la playa

Buena parte de la vivienda frente al mar en Miami Beach, Sunny Isles Beach y Key Biscayne está en edificios de condominios, donde el deck se apoya en una losa de concreto sobre una membrana impermeabilizante que pertenece al edificio. Un deck instalado sobre esa superficie tiene que dejar la membrana accesible, y por eso las tablas que se retiran una a una importan tanto en el decking para terrazas de condominios.

Decks frente al mar en Miami Beach y Key Biscayne

Miami Beach, Sunny Isles Beach y Key Biscayne comparten la misma exposición: islas de barrera con el Atlántico de un lado y la bahía o el Intracoastal del otro, sal en el aire la mayoría de los días y sol fuerte todo el año.

El tipo de vivienda cambia de un lugar a otro. En Sunny Isles Beach predominan las torres de condominios de gran altura, donde los balcones y las terrazas son el proyecto típico. Miami Beach y Key Biscayne combinan edificios de condominios con casas unifamiliares, donde un deck puede rodear una piscina o prolongar una sala hacia el agua. Ya sea decking compuesto en la terraza de una piscina en Key Biscayne o madera dura en un balcón de Sunny Isles Beach, las tablas van sobre el mismo clip oculto y la misma estructura de aluminio.

Exterpark abastece la zona desde una bodega en Hialeah a través de Cedro Rojo, su distribuidor autorizado en Estados Unidos. Las líneas de producto, los colores y las opciones de instalación para las comunidades de playa están en la página de decking en Miami Beach.